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六成以仩城市5月开盘量洧所增长

来源: 作者: 2019-05-16 05:56:51

五月以来,桂林市区楼盘加快推新货的步伐,出现一波楼盘新领预售证的小高潮。桂林房产管理局官方站“桂林上房地产”数据显示,近一个月来,市区共有5个楼盘新领了预售证,其中位于七星区的楼盘有4个,象山区楼盘1个,新增预售房源总共387套,新增供应面积为48093.7平米。

近一个月桂林市区5个楼盘新领预售证,新增供应387套

五月以来,桂林市区楼盘加快推新货的步伐,出现一波楼盘新领预售证的小高潮。桂林房产管理局官方站桂林上房地产数据显示,近一个月来,市区共有5个楼盘新领了预售证,其中位于七星区的楼盘有4个,象山区楼盘1个,新增预售房源总共387套,新增供应面积为48093.7平米。今年截至目前,市区总共只发放了9批次房源的预售证,而近一个月时间内取得预售证的楼盘就占了一半。伴随着市区楼盘薪房源的集中入市,市区商品房成交量也逐步增长。

另据桂林上房地产数据统计,上周(5月21日~5月27日),市区共签约备案商品房80套,与前一周相比增加5套,签约面积约8677平米,比前一周增加476平米。5月21目至27目,每目签约套数分别为:7套、6套、18套、17套、13套、7套、12套。从区域来看,七星区成交量继续各区,上周签39套;象山区、叠彩区、秀峰区的签约套数分别为:20套、13套、8套。上周主要备案楼盘为:兴进上郡、冠泰水晶城、广汇湖光山色、联达山与城。

预售证号项目名称 套数 面积 批准时间

冠泰水晶城 71 6897.29

信昌穿山18号 53 12088.63

联达山与城 96 9219.78

兴进上郡 85 12298.18

联发旭景 82 7589.82

据搜房数据监控中心监测的全国58个大中城市中,六成以上城市5月的住宅开盘量有明显增长,其中有13个城市开盘量环比翻倍增长。58个大中城市5月总的开盘量为920次,各城市平均开盘16次,环比4月增长10.6%,同比2011年5月增长7.9%;无论是和4月相比还是与2011年同期相比,2012年5月都称得上红五月,部分城市开盘量涨幅达到200%以上。

据统计,有17个城市5月住宅开盘量达20次以上,其中有9个城市5月住宅开盘量超30次,重庆和武汉两个城市开盘量超过50次,其开盘量分别为54次和51次;成都、上海两城市开盘量超过了40次,分别为43次和41次。其余南昌、合肥、广州、杭州、郑州住宅开盘量均达到30次以上。北京、上海、广州、深圳四个城市5月住宅开盘量较4月均有一定程度上涨,其中北京住宅开盘22次,环比4月上涨83%。

开发商5月集中推盘 六成以上城市开盘量有所增长

5月全国许多城市的住宅成交量出现明显增长,得益于许多住宅项目的集中入市;2012年5月,北京市住宅开盘量环比增长83%,为2012年来住宅开盘量多的一个月,开发商的集中推盘,一定程度上拉高了住宅的成交量,5月北京住宅成交量突破一万套,成为2012年来住宅成交量的月份。

据搜房数据监控中心统计,全国58个大中城市中,有37个城市住宅开盘量环比4月有所增长,占比63.8%;有1个城市开盘量与4月持平,占比1.7%。虽然大部分城市住宅项目开盘量有所增长,但仍然有20个城市开盘量环比下跌,占比34.5%。此外有26个城市住宅开盘量同比高于去年同期。

数据来源:搜房数据监控中心

据搜房数据监控中心统计,2012年5月,全国58个大中城市住宅总的开盘量为920次,平均每个城市开盘16次,环比4月增长10.6%。论是和4月相比还是与2011年同期相比,2012年5月都称得上红五月,部分城市开盘量涨幅达到200%以上。

5月住宅项目开盘量多的城市分别为重庆、武汉和成都,重庆5月住宅开盘54次,武汉开盘51次,成都开盘43次,前三城市开盘量占比16.1%。一线城市北京、上海、广州的开盘量均在全国平均水平之上,但深圳的开盘量大大低于全国平均水平,仅开盘11次,不过深圳历来单月住宅的开盘量都不高,开盘量低并不能说深圳楼市降温。借着5月楼市升温的势头,一线城市的开发商也选择了红五月推盘,四个一线城市5月的住宅开盘量均有所增长。

5月17个城市开盘率达100%

据搜房数据监控中心统计,2012年5月全国58个大中城市预计开盘1181次 ,实际开盘920次 ,总的开盘率达到78%,开盘率同比2011年5月增长5.24%。58个大中城市中,有28个城市实际开盘率达到80%以上,占比48.3%,其中有17个城市实际开盘率达100%,占比29.3%。仅有7个城市住宅项目实际开盘率低于50%。

部分重点城市5月实际开盘率分析(单位:次)城市5月预计开盘量5月实际开盘量开盘率北京382361%上海%重庆%广州613151%天津462759%杭州%成都%苏州242292%长沙272281%武汉665177%天津462759%深圳191158%南京381950%济南13323% 数据来源:搜房数据监控中心据上面的统计数据可以看出,58个城市只有7个城市的开盘率低于50%,其余各城市的开盘率均达到50%,说明之前预计在5月开盘的住宅项目,大部分确实在5月开盘入市,部分项目的开盘率甚至超过了100%。

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